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小故事學理財#09聰明的遺囑 法拍不點交的意思
附屬建物上的估值大約是７０％～５０％
沒有登記的可能更少...
法拍教父周董法拍不點交什麼意思
一個賢明的商人，把兒子送到很遠的地方去學習，
當他彌留之際，知道來不及見上兒子一面時，
他立了一份遺囑，上面寫清楚，家中所有財產都轉讓給一個奴隸；
不過要是財產中有哪一件是兒子所想要的的話，可以讓給兒子。
但是只能一件。這位父親死了以後，奴隸很高興交了好運，
連夜趕往兒子求學的地方，先到死者的兒子處，向他報喪，
並把老人立下的遺囑拿給兒子看。兒子看了非常驚訝，也非常傷心。
這個兒子抱怨之時，拉比告訴他，如果父親知道自己死了，
兒子又不在，奴隸可能會帶著財產逃走，連喪事也不報告他。
因此父親才把全部財產都送給奴隸，這樣奴隸就會急著去見兒子，
還會把財產保管得好好的。
奴隸的財產屬於主人，
你父親給你留下的財產就是選那個奴隸就行了這個年輕人才恍然大悟。
從這個故事裡面可以看得出來，
了解各種契約、法律規章的內容、看清楚各種條約的陷阱有多麼的重要 。
我們常常說法律是保護給懂法律的人而不是保護善良的人這一句話。
在法律在當初訂定的時候的確是為了保護我們這些善良的老百性，
但是很多情況下對於這些法律我們是沒有那麼的了解的，
也因此造成的非常多的灰色地帶 ，
有人就利用這種灰色地帶去賺錢，
如果你不懂就去問專家這時候律師就出現，
律師他就是你在法律上的教練。
如果是在房屋的買賣契約更是要仔細，
很多早期的建築物陽台不一定有登記，
平面圖拿出來看你會發現陽台是多出來的，
沒有列入到主建物之中，
只要是陽台沒有登記是多出來的空間隊主要建築物是加分的，
這也會反應在房價在銀行估價上面這個部分也會有加強，
但是沒有登記就會差很多。
舉例１:建坪原本是２０萬元的公寓，
陽台有登記這會在附屬建物上的估值大約是７０％～５０％
沒有登記的可能就是附屬建物上的估值大約是５０％～３０％，還有可能更少，
所以房屋的買賣契約一定要注意到陽台等附屬建物是不是有登記。
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附屬建物上的估值大約是７０％～５０％
沒有登記的可能更少...
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一個賢明的商人，把兒子送到很遠的地方去學習，
當他彌留之際，知道來不及見上兒子一面時，
他立了一份遺囑，上面寫清楚，家中所有財產都轉讓給一個奴隸；
不過要是財產中有哪一件是兒子所想要的的話，可以讓給兒子。
但是只能一件。這位父親死了以後，奴隸很高興交了好運，
連夜趕往兒子求學的地方，先到死者的兒子處，向他報喪，
並把老人立下的遺囑拿給兒子看。兒子看了非常驚訝，也非常傷心。
這個兒子抱怨之時，拉比告訴他，如果父親知道自己死了，
兒子又不在，奴隸可能會帶著財產逃走，連喪事也不報告他。
因此父親才把全部財產都送給奴隸，這樣奴隸就會急著去見兒子，
還會把財產保管得好好的。
奴隸的財產屬於主人，
你父親給你留下的財產就是選那個奴隸就行了這個年輕人才恍然大悟。
從這個故事裡面可以看得出來，
了解各種契約、法律規章的內容、看清楚各種條約的陷阱有多麼的重要 。
我們常常說法律是保護給懂法律的人而不是保護善良的人這一句話。
在法律在當初訂定的時候的確是為了保護我們這些善良的老百性，
但是很多情況下對於這些法律我們是沒有那麼的了解的，
也因此造成的非常多的灰色地帶 ，
有人就利用這種灰色地帶去賺錢，
如果你不懂就去問專家這時候律師就出現，
律師他就是你在法律上的教練。
如果是在房屋的買賣契約更是要仔細，
很多早期的建築物陽台不一定有登記，
平面圖拿出來看你會發現陽台是多出來的，
沒有列入到主建物之中，
只要是陽台沒有登記是多出來的空間隊主要建築物是加分的，
這也會反應在房價在銀行估價上面這個部分也會有加強，
但是沒有登記就會差很多。
舉例１:建坪原本是２０萬元的公寓，
陽台有登記這會在附屬建物上的估值大約是７０％～５０％
沒有登記的可能就是附屬建物上的估值大約是５０％～３０％，還有可能更少，
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